Нынешнее лето удивило риелторов подъемом спроса на ипотеку, рассказала руководитель агентства недвижимости «Агентесса» Ева Харитонова. Причем особенно оживились покупатели элитного жилья — они покупают объекты за наличные.
«Многих покупателей этим летом подстегнула активная реклама со стороны банков, которые предлагали заманчивые условия, — объясняет эксперт. — Но хочу сказать, что на арену вышли инвесторы с наличными. Их не интересуют сейчас дорогие деньги в виде ипотеки по высоким рыночным ставкам. Они спокойно покупают квартиры премиум- или бизнес-класса и на этом зарабатывают. Поэтому очевиден рост спроса именно на дорогостоящую недвижимость».
Наблюдения эксперта подтверждаются статистикой «Дом.РФ». Аналитики считают, что дно по выдаче кредитов уже пройдено. Ведь в июне ведущие банки России выдали 70 тыс. кредитов более чем на 300 млрд руб. Если сравнивать с маем, то рост составил 12%.
Однако, даже с учетом того, что россияне стали чаще ходить в банки за ипотекой, жилищные займы по-прежнему выдаются нечасто. Если смотреть итоги первого полугодия, то россияне взяли в крупнейших банках 332 тыс. ипотечных займов на 1,4 трлн руб. Это на 51% меньше аналогичного периода 2023 года.
Примечательно, что с начала года шансы на одобрение ипотеки для россиян не выросли. В Национальном бюро кредитных историй подсчитали, что в июне этого года банки «заворачивали» 50,6% от общего числа поданных на ипотеку заявок. В мае показатель по отказам составлял 45,7%, а в январе — 51,8%.
Ранее член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева рассказала, кому не стоит тянуть с ипотекой. Это те, кто имеет право получить кредит с господдержкой, обладатели хотя бы 50% от стоимости объекта, а также люди, которым объект нужен срочно.