Банки «заворачивают» почти половину всех заявок на ипотеку, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй. Финансовый эксперт Алексей Лашко объяснил, что делать, если в кредите на жилье отказали.
«Главное — не опускать руки и не откладывать вопрос на потом, — уверен эксперт. — Есть несколько популярных причин для отказа. Это невысокие доходы клиента, подпорченная кредитная история, отсутствие „белой“ зарплаты, ранее взятые и не выплаченные кредиты, а также всевозможные долги и исполнительные дела по их взысканию. Если знать, по какой причине могут отказать в одобрении ипотечного займа, можно скорректировать стратегию до этапа подачи заявки в банк».
Как быть, если банк отказал? Волшебного совета, который помог бы всем и сразу, здесь не существует. Например, на то, чтобы скорректировать кредитную историю, могут уйти месяцы или даже год-полтора. Но попробовать все равно стоит, ведь на кону — кредит на заветную квартиру или дом.
Итак, первым делом нужно постараться выплатить, максимально уменьшить или рефинансировать действующие кредиты. А если есть кредитные карты, даже если они никогда не использовались, их нужно закрыть. Банк считает лимиты на кредитках долговой нагрузкой. Но одну кредитку с небольшим лимитом все же можно оставить. Ею нужно будет пользоваться в течение 6-12 месяцев и регулярно вносить платежи. Так заемщик покажет банку, что умеет распоряжаться деньгами и дисциплинированно гасить кредиты.
Параллельно с этим нужно разобраться и с другими долгами. Это могут быть штрафы (в том числе, за нарушение ПДД), долги по налогам и сборам, алиментам, ЖКХ и так далее.
Как только со всеми долгами вопрос решен, нужно подумать о дополнительных источниках дохода и об увеличении первоначального взноса. Возможно, есть смысл продать неиспользуемый гараж или сад или же найти подработку. Если своих денег не хватает, стоит поискать поручителя по ипотеке.
«Не стоит сдаваться на пути к обретению собственного жилья, — подчеркивает эксперт. — В конце концов, есть и другие банки. Кредитная политика разная, так что, получив отрицательный ответ по ипотеке в одном учреждении и сделав „работу над ошибками“, стоит попытать счастья в другом».