Косметический ремонт типовой однокомнатной квартиры обойдется россиянам в среднем в 0,6-1,1 млн руб., подсчитали эксперты aif.ru. Можно ли сэкономить, и ждать ли снижения цен?
Что с ценами?
Разговоры о ремонте квартиры всё чаще начинаются с вопроса не о цвете стен или выборе плитки, а о том, во сколько обойдётся сам процесс. Цены выросли за последние два года заметно, поэтому недобросовестные исполнители в объявлениях любят манипулировать низкими расценками.
«Если речь идёт о ремонте по договору у фирмы или зарегистрированного ИП, то даже в самом простом варианте «под ключ» расходы стартуют от 14–15 тысяч рублей за квадратный метр и в крупных городах легко достигают 25–27 тысяч, — говорит генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов. — В премиальных сегментах разброс ещё выше».
В переводе на типовые квартиры это выглядит так: однокомнатная, площадью около 40 квадратных метров, обходится в среднем от 600 тысяч до 1,1 млн руб. Двухкомнатная квартира на 58 квадратов тянет уже от 850 тысяч до 1,6 миллиона. Трёхкомнатная, площадью 75 квадратных метров, стоит от 1,1 до 2 миллионов.
Это расчёты для ремонта под ключ, когда подрядчик берёт на себя и работы, и материалы. Если же материалы закупаются отдельно, а платят только за работы, сумма снижается, но не радикально. Стоимость отделки в Москве и регионах держится на уровне от 6,5 тысячи рублей за квадрат для «косметики» и от 22 тысяч рублей за квадрат при комплексном ремонте новостройки.
Есть предложения и вдвое ниже. Но тут собственнику жилья придется действовать на свой страх и риск: за такие деньги обычно не предлагают смету и договор, а материалы предлагают свои, зачастую невысокого качества.
Как сэкономить на ремонте?
Даже в рамках легального рынка остаётся пространство для экономии. Если не увлекаться перепланировкой, не гнаться за модными мозаиками и дизайнерскими потолками, сократить объём плиточных работ и использовать отечественные материалы вместо импортных, то смету можно поджать.
«Сегодня 98 % строительных материалов в магазинах — это российские товары или дружественный импорт, — говорит доцент кафедры отраслевых рынков факультета экономики и бизнеса Финуниверситета при правительстве РФ Екатерина Петухова. — Например, керамогранит, который раньше везли из Италии и Испании, теперь успешно производят в самой России, а также закупают в Белоруссии, Азербайджане и Индии. У потребителя теперь есть достойные и более бюджетные российские альтернативы практически всем категориям товаров: от красок и обоев до плитки и электропроводки».
«При умелом подходе двухкомнатная квартира может уложиться в сумму, которую обычно называют за „однушку“ с отделкой получше, — говорит Орехов. — „Трёшка“ без лишних изысков тянет на бюджет в районе экономного ремонта „двушки“. Здесь срабатывает эффект масштаба: чем больше площадь, тем дешевле обходится каждый квадратный метр. Разница между классами отделки играет на руку заказчику».
Стоит ли откладывать ремонт?
По итогам года общая стоимость косметического ремонта в 2025 году вырастет не больше чем на 8 % по сравнению с 2024-м, считает Петухова. Эта цифра складывается из двух ключевых компонентов: цен на строительные материалы и стоимости работы мастеров. В 2025 году цены на материалы растут умеренно, без резких скачков, как было два года назад.
Но если с материалами ситуация стабильная, то стоимость услуг мастеров продолжит расти опережающими темпами.
«Квалифицированные специалисты — плиточники, штукатуры-маляры, электрики и сантехники — будут стоить по итогам года на 10-12 % дороже, — считает собеседница. — Основной причиной является острый дефицит кадров высокой квалификации, который сохраняется на рынке уже несколько лет. Спрос на хороших мастеров по-прежнему значительно превышает предложение. Это позволяет им диктовать свои условия и повышать расценки».
Таким образом, нет смысла откладывать ремонт, если в нем назрела необходимость. И если есть на примете мастер, который готов сделать ремонт за адекватную цену, этим лучше воспользоваться уже сейчас.