Подарить дом, квартиру или дачу можно будет по специальному тарифу, напомнили в Федеральной нотариальной палате. 10 июля Госдума одобрила скидку 50% на удостоверение сделок дарения недвижимости.
Зачем это было сделано?
С начала 2025 года в России запретили «отписывать» любую недвижимость через рукописную дарственную. Когда можно было использовать договор дарения в простой письменной форме, это породило целую волну мошенничеств. Аферисты вводили людей в заблуждение, в первую очередь пожилых. А те потом оставались без крыши над головой, но уже не могли доказать свою правоту. Ведь документ есть документ, пусть даже и рукописный!
«Чтобы защитить россиян от мошенников, было принято решение, что теперь все сделки дарения должны проходить через нотариуса, — объяснили в Федеральной нотариальной палате. — Если нотариус заподозрит неладное — например, поймет, что на владельца жилья давят или что он не понимает суть происходящего, — сделка не состоится. Кроме того, на нотариусе лежит обязанность удостоверить личности участников сделок, проверить все документы. Были случаи, когда нотариусы уберегали собственников квартир и домов от опрометчивого шага».
Законопроект еще не вступил в силу. Это произойдет после его утверждения в Совете Федерации, подписания президентом России и опубликования на портале правовой информации.
Кто может претендовать на скидку?
Подарить что-нибудь из недвижимости со скидкой можно будет членам семей и близким родственникам. Причем любопытно, что если сделка дарения будет между супругами, то придется платить по полной. А скидку в 50% дадут детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родителям, братьям и сестрам (включая неполнородных и полнородных). Это значит, что отец может подарить сыну квартиру, бабушка — сад внучке, брат — домик в деревне сестре, и в любом из этих случаев по закону нотариусы с них возьмут половину от стоимости тарифа.
Какие расходы у тех, кто собирается подарить квартиру или дом?
Самое основное — это оплата услуг нотариуса. Она состоит из двух частей:
— федеральный тариф — 0,5% кадастровой цены объекта (не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.);
— региональный тариф (зависит от конкретного региона России).
В среднем выходит около 20–25 тыс. руб. за услуги нотариуса — это полная стоимость. Важно, что скидка 50% для родственников будет не на всю услугу нотариуса, а только на федеральный тариф. То есть максимальный дисконт при родственном дарении не превысит 10 тыс. рублей.
Еще 4 тыс. руб. нужно заложить на госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Кроме того, могут понадобиться услуги юриста — консультация или помощь в составлении документов.