Покупателям жилья будет проще проверить, не рискуют ли они купить квартиру с постоянно проживающим в ней человеком, рассказал адвокат Александр Щербинин.
С 4 октября в выписках из Единого государственного реестра недвижимости добавятся новые пункты, объяснил он. В справках будет указано, нет ли у продавца членов семьи, в том числе бывших, которые имеют полное право жить в продаваемой квартире до конца своих дней.
«До сих пор бывает, что покупатель приобретает квартиру или дом, где, кроме него, может жить кто-то еще, — говорит Щербинин. — Право пожизненного проживания имеют люди, которые когда-то отказались от приватизации. Например, три человека жили в доме, двое согласились его приватизировать и получили свои доли, а третий отказался. Но закон сохраняет за ним право остаться в этой квартире пожизненно. И даже если объект будет перепродаваться, это право никуда не исчезнет. Покупатель может оказаться в западне, и не всегда это решаемая ситуация».
Проверить, не претендует ли кто-нибудь еще на жилплощадь, сейчас довольно трудно. Нужно найти договоры приватизации, но они могут не сохраниться, либо же очередной хозяин может не знать, что такое условие имело место. Теперь же эту информацию можно будет увидеть в выписке из ЕГРН, которую всегда запрашивают перед сделками.