Россияне меньше всего хотят видеть в числе своих соседей любителей богемного образа жизни, а также тех, кто захламляет места общего пользования, рассказал риелтор Владимир Шмелев. Но «откалибровать» окружение в многоквартирном доме почти нереально.
«Иногда клиенты спрашивают, можно ли подобрать им жилье, чтобы соседи были все тихими и мирными, — говорит собеседник. — Но на практике это сделать невозможно. Представьте: сегодня ваш сосед — интеллигентный врач или скромная семейная пара. А завтра заедет рок-музыкант или одинокая любительница музыки, которые каждый день будут доводить децибелами весь дом до сердечного приступа».
По словам Шмелева, покупатели и арендаторы жилья настороженно относятся к соседству с приезжими из бывших союзных республик. Они часто живут большими семьями, и тихими их не назовешь. То же самое относится к представителям некоторых творческих профессий, ведущих богемный образ жизни и предпочитающих квартирные вечеринки до утра.
Однозначный стоп-фактор для покупателей — это соседство с маргинальными личностями. В том числе с теми, кто злоупотребляет алкоголем и веществами или же страдает «синдромом Плюшкина» и тащит в дом вещи с улицы и помоек. То же самое касается любителей содержать огромное количество животных. А насчет одиноких жильцов мнения разделились. Одни считают, что холостяки будут устраивать сборища с друзьями. А другие убеждены, что и одинокий мужчина вполне может оказаться миролюбивым соседом, мечтающим о тихом семейном счастье.
В компании «Девелопмент-Юг» дополняют, что 22% россиян не хотят жить рядом с шумным студентом. Аналитики компании выяснили, что еще 9% опрошенных не хотят обитать рядом с теми, у кого есть животные. Но при этом 18% человек были бы рады соседствовать с врачом, а 5% предпочли бы жить на одной площадке с работником администрации. Более 12% выразили желание иметь в соседях полицейского или пожарного, 7% — тихого айтишника или самозанятого. А больше всего опрошенных — 27% — не возражают, если рядом поселятся семейные пары с одним ребенком. Но даже если детей будет несколько, респонденты не будут иметь ничего против. Особенно если такая семья будет жить за стенкой, а не этажом выше.
«Одно могу сказать точно: рекомендация купить свой дом, чтобы не иметь неудобств с соседями, не слишком полезная, — считает Шмелев. — Практика показывает, что в частном секторе конфликтов не меньше, а то и больше. Одни ругаются из-за границ участка, другие — из-за слишком близко построенного к забору гаража. Так что совет тут один: постараться самому наладить положительный контакт с соседями».