Навести порядок с пустующими квартирами намерены депутаты и сенаторы. В Госдуму внесен законопроект о том, что власти смогут признавать это жилье, о котором фактически забыли собственники, пустующим и предпринимать меры по его вовлечению в оборот. Пока это касается только районов Крайнего Севера.
Сейчас, отмечается в пояснительной записке к законопроекту, многие граждане столкнулись с проблемой проживания в пустующих многоквартирных домах. Собственники бросают квартиры и перестают следить за ними. Особенно остро эта проблема стоит в северных и дальневосточных регионах (Коми, Забайкальский, Красноярский, Хабаровский край, Камчатка, Сахалин, Иркутская, Магаданская области).
Квартиры стоят с открытыми окнами, выбитыми стеклами. Это приводит к нарушению теплового контура здания зимой, к частым прорывам систем отопления, водоснабжения, водоотведения, повышенному износу инженерных систем. Кроме того, из-за слабого использования коммунальных сетей зимой они перемерзают, что тоже создает проблемы. А в пустующие квартиры проникают посторонние, что тоже не нравится соседям. «Сложившаяся ситуация создает критическое положение для добросовестных собственников, поскольку лишает их комфортных условий проживания и гарантий безопасности жизни и здоровья», — говорится в пояснительной записке. При этом решить вопрос нынешнее законодательство не дает.
Законопроектом предлагается установить в Жилищном кодексе возможность признания жилья в многоквартирном доме пустующим. Такие полномочия дадут органам местного самоуправления. Решение будет принимать комиссия с учетом ряда критериев. Признаками пустующей квартиры будет задолженность по оплате коммунальных услуг за год и более, по имущественным налогам за два года и более, отсутствие изменений счетчиков воды и электроэнергии в течение года, а также признаки длительного отсутствия жильцов — отсутствие или неисправность входной двери, стекол в окнах, отопительных приборов. Эти критерии будут действовать в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Если собственник отказался от пустующего помещения, оно перейдет в собственность местных властей.
«Жилищные права нанимателей и собственников пустующих помещений в многоквартирных домах предлагается обеспечивать по аналогии с нормами Жилищного кодекса, действующими в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», — говорится в пояснительной записке.
Источник: rg.ru