Недобросовестные арендодатели, сдающие жилье летом на курорте, могут просить клиентов оплатить проживание наличными и не выдавать чеки, лишая граждан возможности подать жалобу в случае непредвиденных ситуаций, рассказала РИА Новости юрист московской коллегии адвокатов «Капитал».
Эксперт отметила, что летом пользователи часто бронируют апартаменты не в отеле, а в жилом комплексе. Как подчеркнула юрист, арендодатели следуют типичному сценарию, когда предложение оформляется на сайте, клиент вносит предоплату, а затем общение переходит в мессенджеры, где с жильцом о приезде и оплате договаривается не сам собственник, а так называемый организатор.
Другой схемой недобросовестных арендодателей эксперт назвала предложение выдать чек «от самозанятого», но только при условии оплаты наличными.
«Когда арендатор настаивает на переводе с карты, выясняется, что при таком сценарии чек никто не выдаёт. В отдельных случаях пытаются уверить, что чек и вовсе не нужен, а любые документы — формальность. Но за этой «неформальностью» скрывается вполне конкретная проблема: в случае непредвиденной ситуации — резкого выселения, сломанной техники, споров по залогу, замены объекта размещения, требований досрочно освободить помещение — у арендатора на руках нет ни договора, ни подтверждения оплаты», — пояснила Годжаева.
Юрист подчеркнула, что в таких ситуациях у арендаторов не остается никаких инструментов защиты в гражданско-правовом поле.
Кроме того, эксперт рассказала о схеме, когда арендаторов просят перевести оплату за жилье на карту третьего лица, а чек якобы пришлют потом. Распространены случаи, когда арендодатели просят клиентов не отдавать всю сумму сразу, а по частям. Юрист порекомендовала гражданам даже при оплате аренды через терминал или по реквизитам внимательно смотреть, на кого оформлен счет.
«Нередки случаи, когда договор составлен на одного человека, а платёж уходит какому-то другому юрлицу или физическому лицу без всякой связи с договором. Всё это должно быть сигналом к отказу от сделки или, как минимум, жёсткому требованию оформления на месте с использованием терминала, онлайн-чека и официального документа», — предупредила Годжаева.
Она подчеркнула, что неофициальная оплата, например, двух месяцев проживания может стать риском потери всей суммы, затраченной на отпуск.
«Поэтому независимо от того, где вы снимаете жильё — в центре Сочи или в посёлке где-нибудь в регионе, — единственным способом обезопасить себя остаётся только оформление всех расчётов документально. В случае спора или конфликта это будет не просто моральная позиция, а основание для обращения в суд или защиту своих прав в других инстанциях», — заключила Годжаева.В «Авито» назвали правила безопасного бронирования жилья во время отпуска18 августа 2024, 07:38