Тем, кто планирует взять ипотеку, придется потратить больше денег на страховку или согласиться на увеличенную ставку по кредиту, чем раньше, предупредил aif.ru ипотечный брокер Андрей Креер. С начала июня некоторые российские банки уже заявили о том, что меняют требования к страхованию здоровья и жизни ипотечников.
«Изменения, действительно, есть, и они не „косметические“, а системные, — подчеркивает эксперт. — Они включают обязательное страхование инвалидов, покрытие уже существующих заболеваний, страховые случаи в зонах боевых действий (кроме мобилизованных граждан). Также упрощают и ускоряют процесс оформления документов для получения выплат. Но за отказ от страхования теперь добавят порядка 1% к процентной ставке по кредиту».
Один из ведущих банков страны, например, объявил, что теперь примет такую страховку, где ипотечник застрахован на случай смерти и инвалидности I и II групп, в том числе при уже выявленных до подписания договора болезнях. Раньше могли отказать в страховых выплатах, если человек знал о болезни до подписания договора и скрывал о ней. Сейчас это не повод для отказа. Обязательному страхованию жизни и здоровья стали подлежать инвалиды I, II, III групп.
В территорию страхования некоторые банки теперь включают весь мир, а также присоединенные территории. Страховое покрытие разрешат получать даже в случае терактов и боевых действий, если застрахованный не является мобилизованным.
«Если человек планирует получить льготную ипотеку, например, „Семейную“ или „Дальневосточную“, то без страхования жизни и здоровья этого сделать уже не получится, — добавляет эксперт. — Крупные банки начали идти по этому пути, поэтому, вероятно, скоро подтянутся и остальные».
Таким образом, полисы жизни и здоровья становятся обязательными в большем числе случаев, страховые выплаты упрощаются, а банки делают страхование частью стратегии по снижению рисков. Проще говоря, банки хотят, чтобы страховые покрывали больше возможных рисков и выплачивали деньги получателям быстрее. Страховщики не смогут выдерживать эти требования без роста тарифа. Так что стоит ждать, что цена на страховые полисы при оформлении ипотечных договоров вырастет. Но на сколько — будет зависеть от страховых фирм. Чтобы не переплачивать лишнего, ипотечнику лучше заранее сравнить стоимость страховки в разных организациях.