При сохранении ключевой ставки ЦБ на рынке жилья будет развиваться обменМарина Трубилина
При сохранении ключевой ставки в 14% на рынке недвижимости будут активнее использовать трейд-ин (зачет прежней квартиры в стоимость новой), сложности с оплатой рассрочек будут нарастать, а покупатели новостроек могут надеяться на скидки и лояльность девелоперов.
Существенное повышение ключевой ставки началось летом 2023 года, и с тех пор и покупатели, и застройщики с нетерпением ждут, когда же ставки снизятся. Девелоперы запускали программы субсидированной ипотеки, рассрочки. Большей частью они были рассчитаны на недолгий период и скорое удешевление рыночной ипотеки. Чего, однако, пока не происходит. Эксперты говорят о психологически комфортной ипотечной ставке в 10-12%, тогда как сейчас она держится около 19%, и в начале октября банки даже немного повысили проценты.
Первичный рынок поддерживали льготные ипотечные программы. В этом году, по данным ДОМ.РФ, 47% по количеству ипотечных кредитов были выданы с господдержкой.
Источник: rg.ru